二手房贷款应提供的资料

职工购买二手房申请贷款时，所购房屋应为已办理不动产权证的住宅，且产权明晰，无债务纠纷，符合房地产交易管理部门规定的市场流通条件。自不动产权证办理日期起至贷款申请受理日不超过一年，产权来源为换证的以原不动产权证或房产证登记日期为准。

需要提供的材料：

（1）不动产权证原件；

（2）契税完税证明原件；

（3）借款人夫妻双方身份证原件；

（4）婚姻状况证明：

已婚---结婚证或同一户号户口本

离婚---离婚证和离婚协议书或离婚判决书或民事调解书

单身---户口本

丧偶---结婚证、户口死亡注销证明或医学死亡证明或火化证 

（5）借款人夫妻双方近一个月内的个人信用报告；

（6）借款人用于还款的本人本市I类借记卡（工行、建行、中行、农行）。贷款直接转至卖方账户的，需提供卖方身份证、本人本市I类借记卡及由房管局网签备案的二手房买卖协议。注：买卖双方需为同一银行账户；

（7）配偶退休的，出具退休证原件和近6个月工资流水（加盖银行业务章）；

（8）住房公积金管理中心规定的其他条件。

备注：借款人本人办理贷款申请手续。