郑州住房公积金的最高贷款额度分两种情况。

郑州住房公积金的最高贷款额度分两种情况。

一、最高贷款额度为80万，符合下面所有条件：

1.借款夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件。

2.首次使用公积金贷款。

3.购买家庭首套住房。

二、最高贷款额度为60的情况如下：

1.借款人单方缴存符合公积金贷款条件。

2.家庭第二次使用公积金贷款。

3.购买家庭第二套住房

解读：

上述为政策规定的贷款额度，最终贷款额度需要根据综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例来确定。

1.还款能力：公积金贷款月还款额应当小于家庭收入的60%，还款能力不足时，应当降低公积金贷款金额。夫妻双方均缴存公积金的，夫妻双方近6个月平均缴存基数和为家庭收入。未婚、未再婚或配偶未缴存公积金的，借款人本人近6个月的平均缴存基数为家庭收入，非夫妻关系的共有权人不参与还贷款能力的认定。

2.贷款期限：新建商品房贷款期限应当不超过30年，建成时间未超过20年的二手房时，贷款年限最长为20年，购买建成时间超过20年的二手房。贷款年限最长为15年。贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。

3.贷款比例：购买新建商品房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%，购买存量商品住房（二手房）的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。