户口是开封的，公积金是新郑的，在郑州有一套房，商贷，想在开封购房并使用公积金，咨询二套房公积金贷款额度和一套房公积金有区别吗？ 另外二套房使用公积金最高可贷总房款的%多少？ 现在商贷收紧，公积金会不会下贷款比较难

开封市公积金管理中心回复：您好！ 根据您所反应的情况，您的二套个人住房公积金贷款按照二套房利率执行（二套住房贷款利率1-5年利率为3.025；6-30年利率为3.575%）。 贷款比例：购买二手房首套房贷款比例为房产总价的60%，二套房贷款比例为房产总价的50%。购买商品房首套贷款比例为房产总价的80%，二套房贷款比例为房产总价的70%。 如果您户口在开封，您的公积金在新郑市正常缴存六个月以上且征信良好。在开封购房，可持新郑市住房公积金管理中心为您出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（缴存人公积金应缴存至该证明出具日的上月）及缴存明细，到市民之家三楼C区住房公积金窗口申请办理公积金异地贷款业务。 

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