咨询：买二手房是否可以公积金贷款？

开封市住房公积金管理中心回复： 

二手房贷款的条件： 　　

缴存职工申请住房公积金贷款，需同时满足以下条件： 　　

1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上； 　　

2、申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人； 　　

3、申请人夫妻双方从未有住房贷款或只有过一笔住房贷款。 　　

4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款。 　　

5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象。 　　

6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。 　　

7、异地公积金贷款申请人的户籍地须在开封行政区域内； 　　

8、符合住房公积金贷款的其他条件。 　　

二手房贷款办理需要的材料： 　　

1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明、买卖契约、过户后房本、契税发票原件，过户前房本复印件一份。加盖“开封市房地产档案信息中心证明专用章”的《存量房交易核定计税价格通知书（住宅）》（产权人可持身份证，到市民之家一楼不动产登记中心档案室查询），申请人银行储蓄卡。 　　

2、担保人身份证、户口本原件。 　　

3、卖房人银行储蓄卡（一类卡）。 异地住房公积金贷款：提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（缴存人的公积金应缴存至该证明出具日的上月）及缴存明细。 　　（二手房贷款面签时卖房人须到场） 　办理步骤： 　　

第一步　核算贷款额度。 　　

申请人夫妻双方携带身份证原件，到市民之家三楼东区公积金信贷窗口查询夫妻双方征信及贷款资格，核算最高贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》。 　　

第二步　办理二手房过户手续。 　　

申请人到市民之家二楼东区不动产登记中心，办理二手房的过户手续。 　　

第三步　签订贷款合同。 　　

申请人夫妻双方、担保人及卖方人携带相关材料，到市民之家三楼东区的公积金中心信贷窗口面签手续。 　　

第四步　办理房屋抵押登记手续。 　　

受托银行电话通知申请人办理房屋抵押登记手续。 　　

第五步　发放贷款。

公积金中心收到受托银行送交的《不动产登记证明》后发放贷款。 

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