南阳公积金贷款业务

 一、 个人资料

1、填写《南阳市住房公积金贷款申请表》;

2、借款人及配偶身份证和户口簿；

3、借款人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证，离婚的提供离婚证明或法院判决书，单身的填写婚姻状况承诺书）；

4、借款人房产信息登记证明；

5、个人征信报告。

二、购建房资料

1、购买商品住房的，提供三年以内经房管部门备案的商品房买卖合同和购房缴款发票（收据）;

2、购买二手房的，提供两年以内房屋不动产权证（房屋所有权证）和契税完税发票;

3、建造住房的，提供二年以内的建设工程规划许可证、国有土地使用权证及工程预算和支付凭证；

4、翻建住房的，提供二年以内的建设工程规划许可证，翻建房产的不动产登记证（产权证）及工程预算和支付凭证；

5、大修住房的，提供房屋不动产权证（产权证）、住房和城乡建设部门出具的住房安全鉴定报告，及二年以内的住房大修合同或大修住房支付费用凭证；

6、装修普通自住住房的，提供房屋不动产权证或购房合同和购房付款凭证、二年以内正规装修装饰企业签订的装修合同及支付费用发票。装修贷款额度按每平方米1000元的标准执行，最高限额为14.4万元；

7、商业银行住房贷款转公积金贷款，提供商业银行借款合同，三个月以内贷款结清证及贷款还款明细单；

8、外地市缴存职工到我市购买自住住房申请住房公积金异地贷款，贷款担保不适用职工联保方式。需提供异地住房公积金缴存证明、住房公积金近半年缴存明细、三年以内经房管部门备案的商品房合同和购房缴款发票。

三、担保资料

1、以现房抵押的，提供管理中心认可的评估机构出具的评估报告、抵押登记部门认可的能够抵押的不动产登记证以及被抵押房产的产权人和共有人的身份证；

2、以期房抵押的，开发商需与公积金中心和委托银行签订合作协议，开发商缴纳一定比例保证金，并在抵押登记部门办理期房抵押预登记备案手续；

以上资料均需提供原件和复印件。

四、办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，担保或抵押登记后5个工作日内予以放款。

 五、公积金还贷

1、还贷方式：按月等额本息还款或按月等额本金还款；

2、借款人可提前一次性归还剩余贷款本息，未到期部分的贷款不再偿还利息。

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